Invester i en hyggelig og lønnsom by
For å lykkes med utleieinvesteringen eller investeringen i hovedboligen må du først velge byen som passer deg. Flere kommuner har i år mange fordeler for eiendomsinvestorer. I denne artikkelen presenterer vi 5 attraktive byer å investere i i 2022.
Rennes
Første by i Bretagne-regionen, Rennes har omtrent 220 488 innbyggere. Den rangerer blant de mest attraktive byene å investere i i 2022 takket være sine mange eiendeler. Blant dem kan vi nevne beliggenheten, økonomien, arven og bomiljøet. Rennes er virkelig en dynamisk by som ligger mindre enn to timer fra Paris. Det er derfor ideelt for arbeidere, familier og til og med studenter som ønsker å bo nær hovedstaden. Det trivelige bomiljøet tiltrekker seg sterk leieetterspørsel, noe som gjør det svært attraktivt for eiendomsinvestorer. Rennes har en meget rik arkitektonisk, historisk, sivil og naturarv. Festivalene, underholdningsstedene og parkene er også veldig populære blant lokalbefolkningen.
Det ville tatt mellom 2700 og 5600€/m² å investere i en ny leilighet, og mellom 3200 og 6900€/m² for et nytt hus. Gamle boliger selges for mellom 3300 og 4900€/m² i gjennomsnitt.Til slutt kan leieprisene variere mellom €11 og €20/m², med et gjennomsnitt på €14/m².
Nantes
Den sjette mest befolkede byen i Frankrike har vært svært ettertraktet av eiendomsinvestorer i flere år. Det er derfor ingen overraskelse at det er en av de mest attraktive byene å investere i i 2022.
Nantes tilbyr sine innbyggere et privilegert bomiljø takket være sin arv og sine naturlige rom. Det er nasjon alt anerkjent som en by hvor det er godt å jobbe og bo. Den såk alte «netthovedstaden», takket være sin modernitet, tiltrekker seg også mange studenter og turister. Utleieetterspørselen, enten den er sesongbasert eller ikke, er derfor spesielt stor i Nantes. Dette representerer en mulighet for buy-to-let investorer som ønsker å maksimere avkastningen sin.
Nye leiligheter selges for mellom 2615 og 5100€/m², mens hus selges for mellom 3360 og 6600€/m². Eldre boliger har en gjennomsnittspris på 4100€/m². Leieprisene varierer vanligvis mellom 12 og 17€/m².
Montpellier
Byen Montpellier tilbyr et attraktivt bomiljø som tiltrekker seg svært høy etterspørsel etter leie hvert år. Det varme klimaet og dens nærhet til Middelhavet appellerer først til både lokalbefolkningen og turister. Dens privilegerte beliggenhet gir også enkel tilgang til de spanske og italienske grensene. Montpellier drar også nytte av en dynamisk økonomi, samt en stor rikdom av arv og arkitektur.
Montpellier kan være en valgby for å gjøre en leieinvestering i en studentbolig. Den 7. byen i Frankrike tar imot en stor befolkning av unge mennesker, inkludert rundt 55 000 studenter. Sesongbaserte leieinvesteringer kan også være svært lønnsomme, takket være byens turistdynamikk.
Det vil ta rundt 3200€/m² for en ny leilighet og 4020€/m² for et nytt hus. Gjennomsnittsprisen i den gamle er ca. €3.569/m², mens leieprisene varierer mellom €13 og €19/m².
Toulouse
I flere år har Toulouse sett en konstant demografisk økning. Den rosa byen tiltrekker seg alltid flere innbyggere, noe som godt kan gjøre den til den tredje største byen i Frankrike innen 2025. Den har eiendeler som er ganske like de i Montpellier. Det vil si et varmt og behagelig klima, et dynamisk arbeidsbasseng, en rik arv og et attraktivt universitetssenter.
Utleieinvestorer vil ha alle muligheter til å maksimere lønnsomheten, takket være den sterke leieetterspørselen konsentrert i de forskjellige distriktene i Toulouse. Denne byen er også et valgsted for investorer i primærbolig, takket være dens høye livskvalitet.
Prisene på nye boliger er rundt €3700/m² for en leilighet og €4200/m² for et hus. Gamle eiendommer selges for mellom 2800 og 4450€/m². Til slutt er leieprisene beregnet til et gjennomsnitt på €13/m² (mellom €11 og €17/m² avhengig av sektoren).
Lille
Lille er utvilsomt en av de mest attraktive byene i Nord-Frankrike å investere i i 2022. Hovedstaden i Flandern har alle fordelene for å opprettholde høy leieetterspørsel. Nærheten til hovedstaden og Belgia er først og fremst en stor økonomisk ressurs. Spesielt siden sysselsettingsbassenget i Lille er spesielt dynamisk. Lille tiltrekker seg mange arbeidere og familier, men også en stor studentpopulasjon. Det spesielt utviklede universitetssenteret tar imot mer enn 46 000 studenter ved universitetet i Lille alene. Som alle byene vi nettopp har nevnt, har Lille en rik historisk, kulturell og sivil arv, som er veldig populær blant innbyggerne.
Eiendomsprisene i Lille er mellom 3000 og 4600€/m² i gjennomsnitt, både i nye og gamle bygninger. Leieprisene kan variere mellom 13 og 20€/m² avhengig av nabolaget.
Denne listen er selvsagt ikke uttømmende. Andre svært attraktive byer kan faktisk være ideelle for å investere i 2022. Dette er spesielt tilfellet med Lyon, Bordeaux, Angers eller Aix-en-Provence.