Sett oddsen på din side for å selge raskt
Å skrive en kvalitetsannonse er det første trinnet i å selge eiendommen din. I denne artikkelen gir vi deg all informasjonen du trenger for å raskt finne dine fremtidige kjøpere.
1 – Beskriv eiendommen til salgs presist og konsist
For å skrive den perfekte annonsen som lar deg selge eiendommen din, må du holde oppmerksomheten til kjøperne.Til dette må teksten din gi nok detaljer om eiendommen, uten å være for lang. For å skrive en tydelig og organisert beskrivelse, her er rekkefølgen du kan følge.
Teksten din kan inneholde en liten introduksjon der du vil angi datoen for bygging av leiligheten eller huset ditt, samt plasseringen.
Potensielle kjøpere styrer ofte forskningen sin i henhold til overflatearealet til eiendommen de ønsker å kjøpe. Den første informasjonen som skal gis vil derfor være boligområdet til boligen din, samt antall rom og deres detaljer. Soverom, kjøkken, bad, garasje, terrasse, stue Det er i din interesse å detaljere tilstedeværelsen og størrelsen på hvert rom, slik at kjøpere kan projisere seg selv.
Skriv deretter noen linjer til utstyrsdetaljene. Angi for eksempel materialene som brukes til gulv og vegger, varmesystemet og dets alder, samt annen nyttig informasjon, som for eksempel enkle eller doble vinduer.
2 – Beskriv sektoren og nabolaget
Etter å ha beskrevet boligen din nøyaktig, vil det være viktig å legge til informasjon om beliggenheten. Du kan angi navnet på gaten der eiendommen til salgs ligger, eller ganske enkelt angi navnet på bydelen. Fremtidige kjøpere må projisere seg inn i sitt fremtidige bomiljø. Husk å oppgi følgende informasjon:
- Nærhet til offentlig transport, togstasjoner, flyplasser
- Den generelle atmosfæren i nabolaget (rolig, livlig).
- Tilstedeværelsen av grønne områder, parker, butikker eller historiske monumenter i omgivelsene.
- Skolene og universitetene som er tilstede i omgivelsene, spesielt hvis boligen passer for en barnefamilie.
3 – De viktigste bildene for å selge eiendommen din
Så presis teksten din enn er, vil den tiltrekke seg svært få potensielle kjøpere hvis den ikke er ledsaget av bilder.Dette er virkelig et nøkkelelement som vil tillate deg å selge eiendommen din så raskt som mulig. Det er anslått at en annonse som presenterer kvalitetsbilder genererer omtrent 7 ganger flere besøk enn en annonse med bilder av dårlig kvalitet eller uten bilder.
Pass på å legge bort hver del først før du tar bilder. Miljøet må være tomt, rent og nøytr alt, slik at kjøperne kan projisere seg selv. Ikke la noen personlige eiendeler eller avfall ligge. Lysstyrken er også et viktig element å ta hensyn til for en vellykket fotoseanse. Bruk så mye naturlig lys som mulig, for det vil gi et mye mer behagelig resultat enn kunstig lys. Så prøv å ta så mange bilder som mulig i løpet av dagen når været er bra.
Enheten du skal bruke til fotograferingen er også et viktig element. En ideell lysstyrke vil faktisk ikke være til nytte hvis bildene dine er uskarpe.Så husk å justere kameraet ditt riktig og sjekk skarpheten på bildene mens du går. Til slutt, pass på å ikke glemme noen del, for å publisere en mest mulig fullstendig kunngjøring.
4 – Finn riktig pris for å selge eiendommen din
Fremtidige kjøpere leter generelt etter eiendommer basert på et ganske spesifikt budsjett. Å sette salgsprisen på boligen din er derfor ikke lettvint. Det er viktig å definere en pris i samsvar med eiendomsmarkedet, og ta hensyn til følgende elementer:
- Byen og nabolaget
- Tilstanden til boligen (ny eller gammel)
- Antall rom og stue
- Utstyr
Ulike online estimeringsprogramvare er tilgjengelig på internett for å hjelpe deg med å angi salgsprisen. Vi anbefaler deg imidlertid å ringe en eller flere eiendomsmeglere som kan hjelpe deg med å gjøre et mest mulig realistisk anslag.Dette vil tillate deg å selge eiendommen din til riktig pris. Du vil dermed unngå å tape penger ved et estimat som er for lavt eller støte på salgsvansker ved et estimat som er for høyt.