Ikke gjør disse feilene
I denne artikkelen advarer vi deg mot de vanligste fallgruvene du bør unngå under inn- og utreisebeholdningen.
1 - Fallgruver å unngå under oppføringen
Går for fort
Eiendomsmegleren som er tilstede med deg for inventaret kan ha en tendens til å gå raskt. Målet er å fullføre inventaret og få deg til å signere raskt, selv om det betyr å hoppe over visse detaljer. Det er derfor nødvendig å ta seg tid til å analysere alt og stille spørsmål.Ikke nøl med å skrive ned kommentarene dine selv for å sikre at de blir tatt i betraktning.
Ikke test utstyr
Som vi nevnte i begynnelsen av artikkelen, er det viktig å være oppmerksom på alle detaljene under oppføringsbeholdningen. Så sørg for å teste hver bryter for å sikre at strømmen fungerer i alle rom. Vurder også å teste kraner og apparater. Inspiser også spylingen og radiatorene for å unngå ubehagelige overraskelser.
Faktisk, hvis du aper inventaret ditt uten å sjekke disse elementene, kan du finne deg selv i trøbbel. Hvis du for eksempel finner ut at spylingen ikke fungerer etter å ha signert inventaret, kan utleieren din nekte å ta ansvar. Kun elementene som er angitt på inventaret utgjør bevis på leilighetens tilstand. Ellers kan du få beskjed om at det var du som skadet utstyret.
Gjør en inventar før leiligheten er helt tom
Forrige leietaker har ennå ikke tømt boligen, men får du tilbud om å foreta inventar? Dette er en svært viktig feil som absolutt må unngås. Faktisk vil du ikke kunne analysere hvert hjørne av boligen hvis det fortsatt er møbler inne. Du vil derfor måtte be om å utsette datoen for inventaret til eiendommen er tom. Ellers kan eieren belaste deg for skaden som opprinnelig var der uten at du var klar over det.
2 - Fallgruver å unngå under utgangsbeholdningen
Ikke sammenlign inn- og utreisebeholdningen
Under exit-inventaret vil eiendomsmegleren generelt være mye mer kresen enn under entry-inventaret. Ved å jobbe for eieren vil han sørge for at boligen ikke viser noen forringelse.Derfor er det viktig å ha en kopi av inventaret i din besittelse. Dette vil tillate deg å sammenligne nøyaktig og unngå visse fallgruver. Hvis boligen har mangler, kan du for eksempel bevise at disse allerede var til stede før ankomst til boligen. Sammenligningen av de to tingenes tilstander er svært viktig. Ellers kan du bli bedt om å betale for skade du ikke har forårsaket.
Signer utgangsbeholdningen med forbehold
Det kan forekomme at du ikke er enig i konklusjonene som eiendomsmegleren har ført på utgangsbeholdningen. Du kan imidlertid føle deg tvunget til å signere dokumentet uansett. Dette er en av fellene å unngå for enhver pris. Faktisk gir loven deg en frist på noen dager til å fullføre rapporten. Du har også rett til å nekte å signere inventaret og bestride visse elementer.For å gjøre dette, må du kontakte utleier med et tvistbrev. Fristen for å finne felles grunnlag er da 30 dager. Det vil da være avdelingens forlikskommisjons tur til å avgjøre, innen 60 dager.
For å unngå alle fallgruvene under inventaret av boligen din, kan du også bli ledsaget av en du er glad i. Dette vil tillate deg å ha en ekstra titt for å analysere boligen. Ønsker du flere råd om leie av bolig? Ikke nøl med å se våre andre eiendomsartikler.