Bomiljø, arv, landskap: Montpellier er en veldig attraktiv by
Den 7. byen i Frankrike har mange eiendeler som tiltrekker seg investorer hvert år. Her er hovedgrunnene som kan presse deg til å kjøpe en eiendom i Montpellier, for en hovedbolig eller en utleieinvestering.
1 - Invester i Montpellier for å leve i solen
Montpellier drar nytte av en fordelaktig geografisk beliggenhet og et veldig behagelig middelhavsklima. Ligger i Sør-Frankrike mellom Spania og Italia, har den en av de beste solskinnsprisene i Frankrike.Ikke overraskende er det også en av byene der befolkningsveksten har vært den sterkeste siden 1990. Å investere i en hovedbolig i Montpellier betyr derfor å tilby deg selv et fredelig og sommerlig bomiljø, svært nær stranden.
2 - En dynamisk økonomi og livstempo
Montpellier er en veldig attraktiv by, som er vert for et bredt utvalg av forretningssektorer. Med mer enn 21 000 selskaper, samler den rundt 45 % av den yrkesaktive befolkningen i hele Hérault-avdelingen. Montpellier er også en av favorittbyene for studenter. Mer enn 55 000 av dem drar nytte av det store mangfoldet av undervisning som tilbys av de tre store universitetene og Grandes Ecoles i Montpellier.
Den unge og dynamiske befolkningen drar nytte av den vennlige og festlige atmosfæren i de forskjellige distriktene i Montpellier, om vinteren som om sommeren. Gatene er faktisk ganske livlige med ulike musikalske kvelder, festivaler og sportsbegivenheter.Å investere i Montpellier er derfor garantien for ikke å kjede seg.
3 - En bemerkelsesverdig arv
Arkitektur, kultur og naturlandskap: Montpelliers arv er ekstremt rik. Spesielt er det 106 bygninger registrert i registeret for historiske monumenter. Blant dem kan vi nevne monumentene på Place de la Comédie, Place Royale du Peyrou, toppen av hypersenteret eller Arceaux for eksempel.
Kultursteder og arrangementer er også svært tilstede i byen. Det er mange museer som Fabre, Atger, Languedocien museum, Museum of Castings, Anatomy og mange andre. Når det gjelder gastronomi, er Montpellier kjent for kvaliteten på sine vingårder, sin sjokolade, så vel som sine typiske retter (fougasse, chichoumeille, auricles).
Endelig er byen Montpellier nær mange fantastiske naturlandskap. Noen steder kan du til og med ikke gå glipp av, for eksempel Lac du Salagou, Vis-fossen eller fotturene i Pic Saint Loup.
4 - Invester i Montpellier for å leie
Byen med mange eiendeler tiltrekker seg en ganske høy etterspørsel etter leie. Dette er grunnen til at buy-to-let-investeringer kan være spesielt lønnsomme. Ønsker du å investere i det gamle, vil du ha et bredt utvalg av mer eller mindre prestisjebygg. Det historiske sentrum av byen er et lite paradis for elskere av vakre steiner. En investering under Malraux-loven eller loven om historiske monumenter kan passe deg hvis du er i de høyeste skatteklassene.
Er du derimot interessert i ny eiendom, vil du kunne generere god lønnsomhet takket være flere skattefritaksordninger. I 2022 kan du særlig investere med Pinel-loven, Censi-Bouvard-loven eller LMNP-ordningen.
5 - Eiendomspriser i Montpellier
Eiendomsprisene i Montpellier er i gjennomsnitt 3250€/m² for en leilighet og 3989€/m² for et hus.Avhengig av nabolag og eiendommer, kan de variere fra 2100€/m² til 5353€/m². De dyreste områdene er distriktene Beaux-Arts, Pompignane og Port Marianne. De laveste prisklassene finnes sør og vest i byen. Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve og Saint-Martin har faktisk ganske rimelige gjennomsnittspriser.
Leiene kan variere mellom 13 og 19€/m² avhengig av sektor og type overnatting. Gjennomsnittet er satt til €15/m². I følge de siste estimatene vil distriktene La Paillade, Hauts de Massane og Alco være blant de mest lønnsomme sektorene for utleiere.
Du finner mer informasjon om de forskjellige nabolagene hvor du kan investere i Montpellier i vår dedikerte artikkel. Hvis du er interessert i andre byer, som Lyon, Lille eller Marseille, se vår "kjøpe eiendom" .