Vær oppmerksom på nettverkstilkoblinger!
Hvordan finne det perfekte stedet å slå seg ned og hvilke skritt du bør ta før du begynner? Gjennomgang av detaljer med arkitekten Pascal Camliti.Kommentarer samlet av Gilles WallonHva er trinnene du må ta før du velger et land?Du må først kontakte byplanavdelingen eller avdelingsutstyrsdirektoratet (DDE), som undersøker byggetillatelsene. Den enkleste måten er å søke om byplansertifikat: Dette er det første skrittet du må ta når du vil erverve tomt. Alle bakketilknyttede forskrifter du har i tankene (forkjøpsrett, justering.) er varslet i dette dokumentet, som har lovkraft: administrasjonen må oppbevare i 18 måneder alt den har gitt deg som veiledning. Hvis det endrer regelverket for området i løpet av gyldigheten av byplansertifikatet ditt, vil du kunne benytte deg av all informasjon som vil ha blitt formidlet til deg tidligere.Hvilke forholdsregler bør tas ved valg av plassering?Sjekk det direkte miljøet: plager og mulige fremtidige byggeprosjekter, som for eksempel ankomsten av et næringsområde i nærheten, en svært høy bygning som ville skjule lys fra deg… Orienteringen av landet er også viktig fordi, med et bioklimatisk design, kan du spare mye energi.Når du designer husplanen, hva er tipsene du bør huske?Det er viktig å bestemme budsjettet ditt, deretter boarealet og antall rom. Når disse tre aksene er definert, reflekter over husets form og orienter valget mot en mer eller mindre standardisert konstruksjon, i henhold til kostnadene tilpasset ditt prosjekt.Jo mindre sære formene er, jo enklere er huset å bygge, og jo lavere blir kostnadene. Hvis du har et større budsjett, så har du råd til forskyvninger, større karnapper, for eksempel.Hva er de viktige detaljene vi har en tendens til å glemme når vi designer en husplan? Du må tenke på avstandene fra nettverkene og alle tilkoblingene: vann, strøm, telefon. Dette er viktige elementer som vi ikke tar nok hensyn til fordi vi ofte kun er interessert i det som er synlig. Tenk også på tilgjengeligheten til landet fordi vi kan vurdere raskere konstruksjoner, derfor rimeligere, hvis en lastebil eller en søppelcontainer lett kan få tilgang til den. Hvis du må bære alt utstyret på en manns rygg, vil det utgjøre mange begrensninger! Uten forventning på alle disse punktene, risikerer du å finne deg selv økonomisk kort. Pascal Camliti er DPLG-arkitekt innen planlegging, interiør, rehabilitering, renovering av gamle hus, rådgivning om eiendom.>Mer info www.architecte-paca.com