Definer tekniske og administrative spesifikasjoner
Har du forelsket deg i en gammel låve? Å foreta oppussing av et gammelt bygg krever stor kompetanse. Å begi seg ut på et slikt eventyr krever betydelige personlige investeringer og betydelig læring. Forklaringer av Frédéric Charpentier, arkitekt som spesialiserer seg på restaurering.Kommentarer samlet av Gilles WallonHva bør undersøkes først før man går i gang med restaurering av et hus?Du kan gjøre noe vedlikeholdsarbeid selv: mindre sporadiske reparasjoner på fasader, maling av vinduer og skodder.For fullstendig restaurering av en gammel bygning er det annerledes: det er nødvendig å utføre en foreløpig studie og etablere en diagnose. Generelt er det nødvendig å finne ut om og observere gamle bygninger for å kunne bevare den gamle karakteren til habitatet under arbeidene. Catering er et yrke, de som ønsker å ta tak i det må utdanne seg hos organisasjoner eller foreninger. Hos Maisons Paysannes de France kan du for eksempel finne praksisplasser som lar deg utføre småjobber selv.Hva er fallgruvene å unngå når man restaurerer et hus?Nedbør er den største faren. Vi tror ofte at vi kan gjøre alt selv og at det er enkelt. For å lykkes med å restaurere tunge ting selv, må du vie en stor del av tiden din til det. Å pusse opp et helt hus representerer uker – ja måneder – med arbeid, en ekte sesongbasert aktivitet.Hvis du bestemmer deg for å tilkalle fagfolk til større arbeid, bør du ikke ta fatt på forretningskonsultasjoner uten først å ha definert tekniske og administrative spesifikasjoner. Det er klart at hvis du for eksempel har en entreprenør som tilbyr kalkpuss på utsiden og en annen som tilbyr en økonomisk gips av typen ett strøk på et gammelt hus, er det ikke samme teknikk og dette vil generere to forskjellige priser. Man kan bli fristet til kun å referere til prisen, når resultatet blir svært annerledes.Hvor mye koster det å restaurere et hus?Kostnadene er ekstremt varierende i henhold til reparasjonene og de nye installasjonene man planlegger å lage. Enten du må gjøre taktekkingen, oppussingen, vinduene, dørene, gulvene, varmeisolasjonen, innvendige foringer, elektrisitet eller til og med rørleggerarbeid, vil forskjellene være enorme. Å restaurere et tomt gammelt bygg, med eksisterende vegger og tak, koster nesten det samme som å bygge nytt hus.Men til syvende og sist vil selvsagt den arkitektoniske kvaliteten være mye større i et gammelt hus enn i et nytt hus. Fordi det gamle og arvekarakteren er høyt verdsatt.Frédéric Charpentier er en DPLG-restaurerings- og kulturarvarkitekt, som spesialiserer seg på øko-konstruksjon og nybygg av høy kvalitet.>Mer info www.architecte.free.fr