Alt du trenger å vite om kredittinnløsning
Er slutten av måneden komplisert, ledelsen vanskelig eller renten har falt? Det kan være på tide å kjøpe tilbake et lån for å spare penger eller forenkle boliglånet ditt. En operasjon som krever et minimum av forberedelser, men som kan ha varig innvirkning på kjøpekraften!
Hvorfor kjøpe tilbake et lån?
For ordens skyld består tilbakekjøp av lån i å ha kjøpt ett eller flere lån av en ny finansieringsorganisasjon. Konkret er det derfor et spørsmål om bytte av kreditorer. Operasjonen kalles lånekjøp, men også en konsolidering, konsolidering eller restrukturering av kreditt. Og det kan angå alle typer kreditt, fra boliglån til billån og forbrukslån.
Målet ? Alt avhenger av situasjonene og studiepoengene! I de fleste tilfeller, spesielt for fast eiendom, er det et spørsmål om å dra fordel av en reduksjon i dagens renter eller å redusere månedlige utbetalinger som har blitt for høye etter en endring i situasjonen. Det lave nivået på dagens eiendomsrenter har særlig utløst mange boligkjøp. Å kjøpe et lån kan også gjøre det mulig å samle flere forskjellige lån under samme månedlige kontrakt, eiendeler eller ikke, for å forenkle forvaltningen, redusere forsikringskostnadene eller unngå overgjeld.
Hvilke betingelser for å gjøre et tilbakekjøp av kreditt
Betingelsene og mulighetene for innløsning varierer avhengig av kreditten og vilkårene i kontrakten. Det første trinnet bør derfor være å gå gjennom kontrakten for å definere vilkårene for det nåværende lånet: gir det straffer ved tidlig tilbakebetaling? Hva er gjenværende kredittperiode og løpetid? Hva er gjenværende kapital som skal tilbakebetales? Hva er hans nåværende rente? Som en generell regel anses det foreta et boligkjøp blir interessant under visse forhold:
- At den foreslåtte renten er minst ett poeng lavere, for eksempel 2 i stedet for 3%;
- At den forløpte kredittiden er mindre enn den som gjenstår.
- At den gjenværende kapitalen som skal refunderes overstiger € 50 000;
- At de påløpte kostnadene, særlig forskuddsbetalingskostnadene, ikke avbryter den økonomiske gevinsten ved transaksjonen;
- At den / de låntakers økonomiske situasjon er god, ideelt sett bedre enn når han tar ut kreditten.
- Vær oppmerksom på at tilbakekjøp av kreditt ikke er det eneste alternativet: det er noen ganger mulig å reforhandle et boliglån med banken, uten å måtte bytte.
Hvordan kjøpe tilbake kreditt?
Det finnes mange verktøy for å forenkle prosessen, og starter med komparatorer. Det er flere på nettet kredittinnløsningssimulatorer, enkelt, raskt, uavhengig og uten forpliktelse. Du trenger bare å fylle ut skjemaet ved å bruke informasjonen som er samlet inn tidligere for å få tilbud og sammenligne dem. Det er også mulig å kontakte banker eller finansieringsorganisasjoner direkte for å be om et tilbud. Tilbudene som tilbys av en simulator kan også tjene som grunnlag for forhandlinger!
I alle tilfeller følger vi tre viktige regler:
- Forbered en solid og komplett fil inkludert inntekt, eiendeler, sivilstand, økonomisk situasjon og ethvert mulig bevis på stabilitet og pålitelighet før du går til en potensiell kreditor.
- Sammenlign flere tilbud før du velger å spille konkurransen, uten å nøle med å bruke både online komparatorer og direkte forespørsler til banker.
- Glem aldri å ta hensyn til det mulige godtgjørelser for tidlig tilbakebetaling pålagt av den opprinnelige kreditor, samt kostnadene ved å åpne den nye!