Hjemmestevning: alle tipsene for å komme i gang!
Oversatt som "boligforbedring", tillater hjemmestaging en eiendom å bli verdsatt for å selge den enkelt og raskt. Gjort populær takket være Stéphane Plaza sitt Maison à vente TV -program, fortsetter denne eiendomsmeglingsteknikken å bevise sin verdi. (Re) oppdag de 10 hovedreglene for å bli ekspert på hjemmestasjon!
1. Declutter lokalene
Selv om det er viktig å rydde opp før du selger hjemmet ditt, er det ikke nok! Sorter, lagre og declutter … Dette er den første regelen for hjemmestasjon! Kast bladene dine, organiser skapene og bøkene dine på biblioteket, fjern møbler som er for store til å åpne plassen og la interiøret puste!
2. Ta vare på finishene
For å vinne potensielle kjøpere må du fikse det som må fikses! Og veldig ofte har vi en tendens til å overse finishene og tenke at det bare er detaljer. For en feil! Sprekker, skrellede gulvlister, ødelagte brytere eller en kran som lekker … Ikke gi bildet av et dårlig vedlikeholdt hjem, ellers mister du sjansen for å selge eiendommen din!
3. Velg nøytrale toner
For at interiøret ditt skal appellere til så mange mennesker som mulig, må du spille kortet for tidløshet. Med andre ord kan du oppdatere veggene i rommene dine med klare og tidløse toner. For et snev av farge, sett blikket på dekorativt tilbehør!
4. Hvert mellomrom har sin funksjon
En annen veldig viktig regel i hjemmestaging: avgrens mellomrommene slik at hver krok kan finne en hovedfunksjon. Dette vil hjelpe besøkende til å projisere seg selv! Og hvis flere mellomrom skiller seg ut i et enkelt rom, bør du vurdere å avgrense mellomrommene ved hjelp av en skillevegg, en farget del av veggen, et teppe eller til og med et møbel!
5. Unngå for personlige ting
Hvis den besøkende projiserer når han går rundt i hjemmet ditt, er dette allerede et første skritt mot handlingen. Så du har all interesse i å kondisjonere det. Og å beholde dine personlige gjenstander er ikke måten å gjøre dette på. Glem familiebilder, ferieminner, trofeer, religiøse symboler og for iøynefallende personlige effekter!
6. Lag noe nytt med gammelt
En av de store fordelene med hjemmestaging er at det ikke krever en stor investering. Faktisk er det vanlig å gjenbruke gamle gjenstander for å gi dem en ungdom igjen. Dette kalles upcycling. Så ikke nøl med å gi interiøret et løft ved å pusse opp gamle møbler og kapre dekorative gjenstander!
7. Ikke forsøm belysningen
Lyset. Dette er et av de mest ettertraktede kriteriene av kjøpere. Hvis du ikke har store åpninger til utsiden, må du kompensere for mangel på naturlig lys med kunstige lyskilder. Multipliser belysningen, velg dempet lys for avslapningsområder, og ikke minst glem å slå på alt under besøk!
8. Ta vare på inngangen
Dette er den første mynten som potensielle kjøpere vil se. For å gjøre et godt inntrykk av dem, er det i din interesse å ta vare på innredningen i dette rommet. Lag en forelskelse ved å lage en dekor som er funksjonell, vennlig og varm. Lenestol, klesstativ, blomsterbukett, koselig teppe … Tanken er å imponere dem rett utenfor døren!
9. Rengjør og deodoriser
Når interiøret er klart for besøkende, er det bare å rengjøre alt (igjen og igjen). Støv, flekker, fingeravtrykk … krig mot urenheter og ikke glem å deodorisere stedene (søppel, fuktighet, dyr …). Fordi, hvis du er vant til å lukte hjemme, kan det være sannsynlig at de utsetter mer enn én!
10. Tenk på de små tingene
Til slutt, ingenting som et par små detaljer for å få besøkende til å ville projisere seg selv. Tenn lys, sett opp buketter med friske blomster her og der, varm kaker i ovnen … Få besøkende til å føle seg som hjemme!