Alt for å forberede dupleksen din bevisst
Glad eier av en fremtidig duplex, her er noen grunnleggende tips for realisering og utvikling av duplex i en gammel bygning. Men vær forsiktig, regelverket er strengt, og det er mye arbeid som venter!
Duplex: en enkelt bolig, to etasjer
Ordet dupleks kommer fra latin og betyr "dobbelt". I arkitekturen angir den en enkelt bolig som består av to nivåer forbundet med en intern trapp. I nye eller nyere programmer er dupleks designet fra designstadiet: de har ofte store volumer, med godt lys og optimaliserte mellomrom. I det gamle krever opprettelsen av en dupleks en betydelig arbeidsmengde. Bedre å være godt informert: å lage beholderen for trapper, isolasjon, renovering eller montering av takvinduer, dette tar tid og krever autorisasjoner.
Duplex på regulatorisk side
En dupleks blir ofte laget av to leiligheter som ligger over hverandre i en bygning. Og regelverket i det gamle er strengt. Du må først be om autorisasjon fra sameiet. Enten under den årlige generalforsamlingen i bygningen din, eller ved å be om innkalling til et ekstraordinært møte, men vær forsiktig, vil kostnadene da utelukkende være på din bekostning. Du må oppnå absolutt flertall (artikkel 25b), dvs. halvparten av stemmene pluss en. Hvis du ikke oppnår dette flertallet, men minst 1/3 av stemmene, kan forsamlingen bestemme om en andre runde.
En solid sak og seriøse gründere
Gitt viktigheten av arbeidet som skal utføres, og når du skal berøre bygningens struktur med opprettelsen av beholderen, er det nødvendig å presentere en detaljert fil av arbeidet for bobestyrer og medeiernes syndikat. . Entreprenøren du skal velge må ha strukturskadeforsikring og arbeidet må overvåkes av en arkitekt eller i det minste en prosjektleder.
Mulige overraskelser
Å engasjere seg i opprettelsen av en dupleks krever fleksibilitet og være i stand til å håndtere enhver eventualitet. Du må kanskje møte overraskelser avhengig av tilstanden til partiene du kjøper: isolasjon av loftet i bygningen, gjenopptak av tømmerrammer, parasitter i tømmeret i rammen eller til og med mangel på vanntetting på taket. Ved dine nye åpninger. Alt dette tar tid og et ekstra budsjett.
Bilder for å inspirere eller å drømme … Oppdag "Dekorative bilder"
