Faktisk er skade på eiendom, nabolag eller ubetalte husleier minoritetsfenomener
Støyende og uforsiktige leietakere, ubetalte husleier, dårlig definerte juridiske rammer … Klisjeene som dreier seg om felles overnatting dør hardt, og utleiere er ofte forsiktige med tanken på å leie eiendommen sin til flere personer, utenfor husholdninger og familier. Fordelene er imidlertid mange, og starter med den økonomiske fordelen! Thomas Villeneuve, grunnlegger av den sosiale plattformen Weroom, viser oss noen måter å utforske når vi forhandler om en delt leilighet med en utleier. På jakt etter en bolig å leie, tenker flere og flere på samlokaliseringsløsningen. Imidlertid er det ikke alltid lett å overbevise eiere som ikke ser denne livsstilen særlig positivt … En trend som imidlertid har en tendens til å snu, som Thomas Villeneuve forklarer oss.Hva er den sosiale plattformen Weroom.com?
T. Villeneuve: Siden vår ble opprettet for å hjelpe enkeltpersoner med å finne sin fremtidige samboer raskt og sikkert. I løpet av to år har vi samlet et reelt fellesskap av leietakere, eiere og eiendomsmeglere som nå kan utveksle i full åpenhet. I likhet med Airbnb -plattformen tilbyr eiere delte rom over hele verden, som kan bestilles og betales via Weroom. I dag samler vi nesten 300 000 brukere i Frankrike og i utlandet!Hva er den typiske profilen til en fransk romkamerat?
Samboerne er ikke lenger hovedsakelig studenter som tidligere: de siste årene har det vært en merkbar økning i antall unge arbeidere. Samboere har nå 50% studenter og 50% unge arbeidere, ofte mellom 25 og 35 år; eldre mennesker som har valgt delt overnatting er fortsatt et svært sjeldent fenomen i Frankrike … Når det gjelder profiler, like mange jenter som gutter, med en ganske balansert representasjon av alle sosio-profesjonelle kategorier. Den eneste bemerkelsesverdige forskjellen er på den geografiske siden: det er svært få romkamerater i landlige områder, med leietakere som har en klar preferanse for byen.
Hva er de største hindringene for en eier for å dele eiendommen sin?
Det er fremdeles karikaturfrykt, virkelige bilder av Épinal, knyttet til romkameraten. I praksis er imidlertid skade på eiendom, bekymringer i nabolaget eller til og med ubetalte husleier et minoritetsfenomen! På Weroom mottar vi daglige attester fra utleiere som er fornøyd med leietakerne. I tillegg må det huskes at delt overnatting minimerer risikoen for ubetalte husleier sammenlignet med en tradisjonell leie. Felles leiekontrakt, som brukes i de fleste leiekontrakter, øker antall garantister og mengden kausjoner: sistnevnte representerer en sikkerhet som enkeltpersoner ikke alltid kan tilby.Hvordan kan du overbevise en eier om å leie i en delt leilighet?
Å leie et stort område i delt innkvartering er den sikreste måten for en eier å ikke ha en ledig leieplass, spesielt hvis eiendommen ligger i et lite attraktivt område. På den annen side er delt overnatting mye mer fordelaktig økonomisk sett, med høyere husleie enn ved tradisjonell utleie, selv om boligens tilstand ikke er upåklagelig. Enkeltpersoner som velger delt overnatting er i det hele tatt mindre forsiktige med detaljene! En annen fordel for utleiere: enkelheten med å leie den møblerte eiendommen, med de resulterende skattefordelene … Generelt representerer felles overnatting en god løsning for raskt å finne leietakere og ikke la eiendommen stå ledig over en lengre periode.