Vær oppmerksom på nettverkstilkoblinger!
Hvordan finner du det ideelle stedet å bosette seg, og hva er trinnene du må ta før du begynner? Gjennomgang av detaljer med arkitekt Pascal Camliti. Intervju av Gilles Wallon Hva er trinnene du må ta før du velger et nettsted? Du må først kontakte byplanleggingstjenesten eller avdelingens utstyrsledelse (DDE), som undersøker byggetillatelsene. Den enkleste måten er å søke om byplansertifikat: dette er det første trinnet du må ta når du vil erverve tomt. Alle forskrifter knyttet til feltet du har i tankene (forhåndsinnstilling, justering, etc.) blir varslet i dette dokumentet, som har rettskraft: administrasjonen må beholde alt den har gitt deg som veiledning i 18 måneder . Hvis det endrer forskriftene for den gyldige sonen i byplansertifikatet, vil du kunne benytte deg av all informasjon som har blitt kommunisert til deg tidligere. Hvilke forholdsregler bør tas ved valg av sted? Kontroller det direkte miljøet: plager og mulige fremtidige byggeprosjekter, for eksempel ankomsten av et næringsområde i nærheten, en veldig høy bygning som vil skjule lyset for deg, etc. Landets orientering er også viktig fordi, med en bioklimatisk design, kan mye energi spares. Hva er tipsene å huske når du designer husplanen? Det er viktig å bestemme budsjettet, deretter boarealet og antall rom. Når disse tre aksene er definert, reflekterer du over husets form og retter ditt valg mot en mer eller mindre standardisert konstruksjon, i henhold til kostnadene tilpasset prosjektet ditt. Jo mindre merkelige formene er, jo enklere er huset å bygge, og jo lavere blir kostnaden. Hvis du har et større budsjett, har du for eksempel råd til forskyvninger, større karnappvinduer. Hva er de viktige detaljene vi glemmer når vi designer en husplan? Du må tenke på avstander fra nettverk og alle tilkoblinger: vann, elektrisitet, telefon. Dette er viktige elementer som vi ikke tar nok hensyn til fordi vi ofte bare er interessert i det som er synlig. Tenk også på tilgjengeligheten til landet fordi det er mulig å se for seg raskere konstruksjoner, derfor billigere, hvis en lastebil eller en dumpster lett får tilgang til den. Hvis du må bære alt utstyret på en manns rygg, vil det utgjøre mange begrensninger! Uten forventning om alle disse punktene, risikerer du å finne deg selv økonomisk belastet. Pascal Camliti er en DPLG -arkitekt innen planlegging, interiør, rehabilitering, renovering av gamle hus, råd om eiendom. > Mer informasjon www.architecte-paca.com