Arealet til en garasje er ofte rundt 18 m2
Det er det, du har endelig skaffet deg drømmehuset. Eneste problemet: det er ingen garasje. Her er tre viktige trinn for å planlegge ekspansjonsprosjektet ditt nøye.
Første trinn: beregne arealet til den fremtidige garasjen
Bruken av en garasje kan være flere: enkelt ly for en eller to biler, byggverksted, lagringsplass … Før du begynner å lage planer, eller til og med kontakte en profesjonell for et tilbud, bør du avklare dine behov. Avhengig av de daglige funksjonene i garasjen din, varierer dimensjonene - og derfor budsjettet -. Overflaten på en garasje er ofte rundt 18 m2 (6 meter lang og 3 bred). Men i tvilstilfeller er det bedre å planlegge litt større …
Andre trinn: Følg gjeldende forskrifter
Før du begynner, må du kontakte tjenester på rådhuset ditt for å finne ut alle nabolaget servitutter og regler som gjelder for tomten din: byggeområder eller ikke, implantasjonsmuligheter i forhold til gaten og i forhold til skillelinjene, distanser å observere mellom to bygninger som ikke er sammenhengende … Men generelt er formalitetene du må oppfylle først og fremst avhengig av arealet som er tildelt din fremtidige garasje: - for en garasje på mindre enn 20 m2 SKO (bruttogulv) område), alt du trenger å gjøre er å fullføre en forhåndserklæring om arbeidet. Innhentingstid: to måneder. - for en garasje på mer enn 20 m2 må du søke om byggetillatelse. Innhentingstid: tre måneder. Ved avslag er det mulig å starte en anke. Eller, enklere, å endre prosjektet ditt før du gjør et nytt forsøk. Du kan også bli enig med naboen om å omgå visse forskrifter, for eksempel å bygge to tilstøtende garasjer, som strekker seg over de to nettstedene.
Tredje trinn: bygg et rom i harmoni med den eksisterende bygningen
Enten ved siden av eiendommen din eller frittliggende, bør garasjen din ikke kollidere, i eiendommen din som i nabolaget ditt. Utførelsen og arkitekturen (tak, farge på utvendig kledning osv.) Må matche utseendet på huset ditt for senere å bli et reelt pluss for videresalg. Vær også forsiktig med å koble garasjen riktig: en tilkoblingsautorisasjon (vann og elektrisitet) kan noen ganger være nødvendig. For å få skjemaene som skal fylles ut online: http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=116
