Det angir energinivået til et hjem
Siden 1. januar 2011 må alle eiendomsannonser, enten de er i et byrå, på internett eller i pressen, nevne energiklassifiseringen av eiendom til salgs eller til leie.
Hva brukes energimerket til i eiendomsannonser?
Energimerket i eiendom brukes til å angi energiklassifiseringen - mellom A og G - for et hus eller en leilighet. En A -klassifisering tilsvarer et forbruk på 50 kWh / år / m², eller € 250 i utgif.webpter. En klassifisering G tilsvarer et forbruk på 450 kWh / år / m², eller € 2.250. Når du står overfor dårlig klassifiserte boliger, bør du forvente å måtte utføre forbedringsarbeid. En A -rangering kan derimot være et godt salgsargument. I begge tilfeller kan rangeringen ha innflytelse på markedsføringsprisen.
Hvordan er denne energimerkingen etablert?
Det er etablert på grunnlag av energiytelsesdiagnostikk (DPE), som gjør det mulig å få en vurdering av energif.webporbruket til en eiendom. Målet med disse DPE -ene er da å kunne forbedre denne energiytelsen. DPE har vært obligatorisk siden 1. november 2006 for salg av gamle boliger og bygninger, og siden 1. juli 2007 for utleieeiendommer. Men til nå var det ikke obligatorisk å legge ut resultater.
Hva endrer denne energimerkingen for eiendomsmeglere, aviser og spesialiserte nettsteder?
Alle må omorganisere seg for å være i god stand med loven. Annonser som viser den berømte energimerkingen er fremdeles sjeldne. Det er ikke fastsatt noen sanksjon i dekretet. Imidlertid gir artikkel 1116 i sivilloven muligheten for kjøperen å kansellere salget eller redusere prisen på eiendommen.