Hvis prisene fortsatt er høye, bør stabiliseringen være nær
Siden Paris og forstedene opplevde en rekordstor eiendomsboom i 2010 (+ 17,5% sammenlignet med 2009), ble det antatt at 2011 ville gå hånd i hånd med mykere priser. Og likevel fortsetter scenariet. Status for et marked der prisene forblir høye i Paris som i dens indre forsteder.
Eiendom i Paris kommune
Den økonomiske krisen og nedgangen i kjøpekraft merkes fortsatt i eiendom i hjertet av hovedstaden. Over ett år har prisene på alle bydelene økt fra 13,5% (8. arrondissement) til 20,5% (13. arrondissement). Siden 1. desember 2010 har ikke prisene falt. Økningen fortsetter, varierende mellom 4 og 10% avhengig av bydel. Som et resultat står nå gjennomsnittlig kvadratmeterpris på intramurale parisiske leiligheter 7 908 euro. Dette er gjennomsnittet mellom de laveste prisene, de i 19. arrondissement kl 6 238 euro, til 12 781 euro, kvadratmeter i gamle leiligheter i hovedstadens dyreste bydel: 6. arrondissement.
Eiendom i indre forsteder
De indre forstedene er området som består av de tre avdelingene som grenser til byen Paris: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis og Val-de-Marne. Mer romslige boliger og mani etter nye boliger førte til at salget i dette området økte med 89% i fjor, en utvikling som først og fremst kom Hauts-de-Seine til gode foran Val-de-Marne og deretter Seine-Saint-Denis. I kommunene i disse indre forstedene varierer prisene avhengig av transportens nærhet, spesielt metroen. Som en indikasjon, i Hauts-de-Seine er gjennomsnittsprisen på en leilighet 5,455 euro / m2 og prisen på et hus er 5,627 euro / m2. I Nogent sur Marne varierer prisene fra 3.575 til 6.412 euro (jo nærmere du kommer Bois de Vincennes, jo mer øker dette tallet), et område som ligner på Asnières hvor prisene varierer fra 3.433 til 6.704 euro. I 93, i Saint Denis, tar det mellom 2.077 til 3.642 euro, og mellom 2.483 til 4.829 euro per kvadratmeter i Montreuil. Vær oppmerksom på at blant byene i de indre forstedene som har registrert mest salg i 2010, finner vi Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie og Saint-Maur-des-Fossés. Selv i de indre forstedene forblir prisene høye, noen ganger nærmer det seg Paris-priser innen mur. Til tross for denne observasjonen mister vi ikke håpet siden slutten av våren bør ledsages av en stigende renter og økonomisk utvinning. Prisstabilisering er derfor potensielt nær.