Å kjøpe hus for å pusse opp er en drøm for mange. Dette alternativet lar deg virkelig tilpasse hjemmet ditt ved å velge oppsett av rommene, gulv og vegger og mye mer. Det er fortsatt årvåkenhet for denne type prosjekter som det er nødvendig å være godt forberedt på. Her er 10 ting du bør vite før du kjøper et hus som skal renoveres.
1. Sjekk bygningens generelle tilstand
Før du tar boliglån, er det en god idé å estimere størrelsen på arbeidet. Når du vil kjøpe hus og det er arbeid som må gjøres, er det i din interesse å sjekke husets generelle tilstand og spesielt dens soliditet. Vær oppmerksom på veggenes kvalitet, se etter eventuelle sprekker, målet her er å avgjøre om en ansiktsløftning kan forventes.
2. Sørg for at huset er vanntett
Det er viktig å vite om et hus er vanntett eller ikke. For å gjøre dette må du inspisere taket og de forskjellige åpningene som dører, vinduer og karnappvinduer. Dette trinnet er viktig fordi det lar deg vite om større arbeid er nødvendig.
3. Kontroller isolasjonen
Det er viktig å isolere hjemmet godt. Men når du kjøper en eiendom for å renovere, må isolasjonen kanskje gjennomgås. Enten det er lydisolasjon eller varmeisolasjon, må huset beskyttes for å sikre innbyggernes komfort.
4. Inspiser hver vegg
Når du vil lage et hjem etter din smak, er det ikke uvanlig å slå ned vegger. Ja, men her er det! Noen vegger er bærende og kan nesten ikke forsvinne. Det er støttebjelker som kan erstatte bærende vegger. Spørre!
5. Interessere deg for standarder og diagnostikk
For å være beboelig må et hus oppfylle installasjonsstandardene. Disse gjelder vann, elektrisitet, gass og til og med sanitetssystemet. Hvis boligen du vil kjøpe ikke er i standard, er det opp til deg å gjøre det nødvendige arbeidet. Ytterligere arbeid kan være nødvendig hvis den obligatoriske diagnostikken ikke er tilfredsstillende. Disse gjør det mulig å markere tilstedeværelsen av asbest, bly eller termitter i huset.
6. Kontroller jordkvaliteten
I likhet med veggene er kvaliteten på gulvene veldig viktig, spesielt når huset har gulv. Det anbefales å gå godt på hovedaksene for å kontrollere slitasjen på gulvene og for å få en bedre ide om hvor mye arbeid som kan forventes.
7. Se opp for fuktighet
Et fuktig hus vil sannsynligvis forbli slik. Hvis dette er tilfelle av huset du har sett er fuktig, vil det være spor på veggene, en lukt i de aktuelle rommene, dette er alle disse detaljene som må observeres i huset, men også på loftet, på loftet kjeller og i garasjen.
8. Lær om administrative påbud
Det er mulig at ønsket hus vil bli pålagt administrative pålegg. Hvis dette er tilfelle, bør du finne ut om arten av disse forpliktelsene. Det kan for eksempel være en plikt å renovere fasaden eller koble til byens kloakk. Hvis huset er underlagt sameie, finn ut om eventuelle arbeider
9. Deklarere arbeidet og komme med forespørsler
Enten du gjør oppussing, rehabilitering eller bare ønsker å bygge ut hjemmet ditt, må du varsle rådhuset. Avhengig av arbeidets art vil det være nødvendig å søke om byggetillatelse eller arbeidserklæring.
10. Kontakt fagfolk
Å renovere et hus er ofte mer interessant for de med redusert budsjett. Pårørende kan hjelpe, noe som reduserer regningen. Men hvis noe går galt, blir deres ansvar ikke anerkjent. Ved å henvende seg til fagpersoner er det mulig å garantere arbeidet og ta regress i tilfelle feilaktig utførelse. Til slutt må du få tilbud og sammenligne markedstilbud. Dermed vil arbeidsmengden bli definert og prosjektene dine kan se dagens lys.
